مقدمةعنضوابطتخطيطالأراضي

تعتبرضوابطتخطيطالأراضيمنأهمالأدواتالتنظيميةالتيتضعهاالحكوماتلضمانالاستخدامالأمثلللمساحاتالأرضية.تهدفهذهالضوابطإلىتحقيقالتوازنبينالتنميةالعمرانيةوحمايةالبيئة،معمراعاةحقوقالملاكوالمستثمرين.استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق

كيفيةالبحثعنضوابطتخطيطالأراضي

1. الجهاتالحكوميةالمختصة:يمكنالتوجهإلى:
2. وزارةالشؤونالبلديةوالقروية
3. الأماناتوالبلدياتفيكلمنطقة

4. الهيئةالعامةللعقار

   

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق

5. المنصاتالإلكترونية:

   

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
6. بوابة"نظم"للخدماتالبلدية
7. منصة"بلدي"للخدماتالبلدية

8. تطبيقاتالهواتفالذكيةالتابعةللبلديات

   

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق

9. الخرائطالرقمية:

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
10. نظمالمعلوماتالجغرافية(GIS)
11. خرائطالتخطيطالعمرانيالرقمية

عناصرضوابطتخطيطالأراضي

تشملالضوابطعادةً:-تحديدالاستخداماتالمسموحة(سكني،تجاري،صناعي)-نسبالبناءوالارتفاعاتالمسموحة-متطلباتالمواقفوالمساحاتالخضراء-شروطالخدماتالعامةوالبنيةالتحتية

نصائحللاستعلامالفعال

1. تحديدموقعالأرضبدقة:باستخدام:
2. الإحداثياتالجغرافية
3. رقمالمخططوالقطعة

4. العنوانالتفصيلي

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق

5. الاستعانةبالمختصين:

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
6. مكاتباستشاراتهندسيةمرخصة

7. محامونمتخصصونفيالقضاياالعقارية

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق

8. الاطلاععلىاللوائح:

   استعلامعنضوابطتخطيطالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
9. أنظمةالتخطيطالعمراني
10. لائحةتقسيمالأراضي
11. اللوائحالبلديةالمحلية

تحدياتقدتواجهالبحث

• تعددالجهاتالمشرفة
• اختلافالضوابطبينالمناطق
• التحديثاتالمستمرةللأنظمة

الخاتمة

يعدفهمضوابطتخطيطالأراضيأساسياًلأيمشروععقاريأوتنموي.منخلالاتباعالخطواتالصحيحةللاستعلاموالاستعانةبالمصادرالموثوقة،يمكنتجنبالعديدمنالمشكلاتالقانونيةوالعمليةالتيقدتنشألاحقاً.